日: 2019年6月7日

現在の市場では、新築マンションの価格が上昇しており収益性は見込めない時代です。

建築資材の高騰、人件費の高騰などで都心では25㎡のワンルームマンションが4,000万円超えの物件もめずらしくありません。

これでは家賃収入から月々のキャッシュフローは確保できません。

新築物件の場合、おおむね10年ほどかけて家賃が下落する傾向にあります。

毎月、徴収される管理費や積立金の値上がりもあり、収支バランスは悪化していきます。

中古物件であれば、すでに家賃が落ち着いているため、急激に家賃が下落することはありません。

新築マンションは立地の選択肢はありません。
マンション販売業者も売り切るために為、立地の悪い低利回りのマンションを必死にセールスします。

単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要で、中古の場合は既存の複数の物件から選定して購入できるのがメリットです。

購入事例

30代 会社員
購入価格 1,720万円

半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩3分
平成15年築
総戸数64戸、2階/4階建
間取り1Ｋ、面積20.23㎡

頭金：200万円　ローン年数：30年
ローン金利：2.675％
返済/月：61,450円
家賃：87,000円
管理費積立金：9,000円
手取り家賃：78,000円

0歳の赤ちゃんから幼児、10、20代はもちろん、40歳以上と幅広い層での新人を募集。演劇・芸能界全般で活躍できるタレントの育成に重点を置き、個性を生かしながら、豊かな表現力や感性を磨く授業とカリキュラムを用意しています。

■一般クラスでは、週40種類以上、100コマの多彩なレッスンを自分で選択できます。 「演技とヴォーカルを両方学びたい」「ダンスもやりたい」そんな希望をかなえます。

■赤ちゃんモデルを対象としたレッスンは、遊びを通して親子で楽しく表現力や集中力を学べます。

パンパース・メリーズ、ユニチャーム等おむつのパッケージモデルやCM、NHK「いない いない ばあっ！」など多数出演中！

■テアトルアカデミーには、40歳以上の新人を対象とした「エイジレス部」があります。

60分あたり4,300円〜

シンプルな料金設定だから、わかりやすくて安心！長く続けられる方への割引コースもあります！
別途、レッスン毎に貸し音楽スタジオの使用料(1,000～2,500円)をお支払いいただきます。

※サイタに初めてご入会の方は、入会金8,000円をいただいております。
ドラム教室の無料体験レッスンについて

サイタのドラム教室ではコーチとの相性を感じていただくために60分間のレッスンを0円でお試し受講いただいています。

もしドラム教室無料体験で受講したレッスンがご満足いただけなかった場合、他のコーチで無料体験をもう一度受講していただくことが可能です。

ピッタリなコーチが見つかった時にご入会いただけます。

数あるトリートメントの中から、
自分にあった痩身エステをカスタマイズできる！
ビフォーカウンセリングとボディチェックで見えてきたあなたにあったダイエットプラン。

初回体験では、豊富なソシエのメニューから厳選した技術を60分ご提供いたします。

タラソテラピー

海の美容成分に着目したトリートメントで肌を柔軟にしていきます。

ボディラップ

仕上げに全身をボディラップで包み発汗させていきます。
寝ながら熱量消費を促進し、痩せやすい身体をつくっていきます。

温熱導子（低周波）

温熱式の低周波マシンで温めながら滞りを流し、身体を効率よく引き締めていきます。

60分あたり4,300円〜

シンプルな料金設定だから、わかりやすくて安心！長く続けられる方への割引コースもあります！
別途、レッスン毎に貸し音楽スタジオの使用料(1,000～2,500円)をお支払いいただきます。

※サイタに初めてご入会の方は、入会金8,000円をいただいております。
ドラム教室の無料体験レッスンについて

サイタのドラム教室ではコーチとの相性を感じていただくために60分間のレッスンを0円でお試し受講いただいています。

もしドラム教室無料体験で受講したレッスンがご満足いただけなかった場合、他のコーチで無料体験をもう一度受講していただくことが可能です。

ピッタリなコーチが見つかった時にご入会いただけます。

数あるトリートメントの中から、
自分にあった痩身エステをカスタマイズできる！
ビフォーカウンセリングとボディチェックで見えてきたあなたにあったダイエットプラン。

初回体験では、豊富なソシエのメニューから厳選した技術を60分ご提供いたします。

タラソテラピー

海の美容成分に着目したトリートメントで肌を柔軟にしていきます。

ボディラップ

仕上げに全身をボディラップで包み発汗させていきます。
寝ながら熱量消費を促進し、痩せやすい身体をつくっていきます。

温熱導子（低周波）

温熱式の低周波マシンで温めながら滞りを流し、身体を効率よく引き締めていきます。

くらべる君では40社以上の銀行・消費者金融の中からあなたに合ったキャッシング・カードローンが見つかります！

一言でキャッシングとはいっても即日融資対応の有無や、希望限度額の違いで必要書類が変わったりと選ぶ銀行や消費者金融で利便性も手間も変わります！

急いでお借入をご検討の方も「急がば回れ」掲載企業一覧から気になる銀行・消費者金融を事前チェックしておきましょう！

くらべる君の簡易審査に参加している金融機関を一覧で紹介しています。

簡易審査ではこちらの金融機関からあなたの条件にマッチした案件だけを表示しています。

簡易審査後であれば、各金融機関のページからも直接お申込み頂けます。

自動車保険は保険会社によって保険料が異なります！ 　　　
保険料は、車や走行距離、事故暦や、等級、免許証の色、 　　　
乗られる方の年齢等々によって計算されます！ 　　　

　　　　　　　
そのため・・・ 　　　
「常にこの保険会社が安い」という事はありません。 　　
みなさんの状況によって、一番安い保険会社は異なります！ 　　

　

　　　　　　　　
そこで 　　　　
複数の保険会社から見積もりを取れば、 　　
自分に合った一番安くてお得な保険会社がわかります！ 　　　

　　　★比較するなら一括見積もりが便利★

☆保険の窓口インズウェブの自動車保険一括見積もりなら☆
☆最短５分で最大２０社に一括見積もりができる！

実は保険料金を3〜4割安くするのはカンタンなんです。

必要な保障額は年齢と共に減っていきますので、マイホームの購入時期や老後の資金など、
しっかりと将来を見据えた、適切な保険の選択が必要です。

家計に関する、 こんなお悩み ございませんか？

保険料が高くてお金が貯まらない・・・
家計の負担が増えて将来設計が不安・・・
お金の賢い貯め方をプロに相談してみたい

ファイナンシャルプランナー紹介サイト みんなの生命保険アドバイザーでは、保険を活用してお悩みをスッキリ解決

たった1時間の保険相談の満足度97%