月別: 2019年6月

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【契約期間と解約金】
3年単位で自動更新されます。
解約・プラン変更された場合、契約解除料15,000円がかかります（更新期間を除く）

【解約時の回線撤去】
解約時には敷設した光ケーブルの撤去工事(工事費28,800円)が必要になります。

現在の市場では、新築マンションの価格が上昇しており収益性は見込めない時代です。

建築資材の高騰、人件費の高騰などで都心では25㎡のワンルームマンションが4,000万円超えの物件もめずらしくありません。

これでは家賃収入から月々のキャッシュフローは確保できません。

新築物件の場合、おおむね10年ほどかけて家賃が下落する傾向にあります。

毎月、徴収される管理費や積立金の値上がりもあり、収支バランスは悪化していきます。

中古物件であれば、すでに家賃が落ち着いているため、急激に家賃が下落することはありません。

新築マンションは立地の選択肢はありません。
マンション販売業者も売り切るために為、立地の悪い低利回りのマンションを必死にセールスします。

単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要で、中古の場合は既存の複数の物件から選定して購入できるのがメリットです。

購入事例

30代 会社員
購入価格 1,720万円

半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩3分
平成15年築
総戸数64戸、2階/4階建
間取り1Ｋ、面積20.23㎡

頭金：200万円　ローン年数：30年
ローン金利：2.675％
返済/月：61,450円
家賃：87,000円
管理費積立金：9,000円
手取り家賃：78,000円

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1口1万円から少額投資が可能ですので、不動産投資初心者の方でも気軽に始めることができます。
また、投資いただいた物件の賃貸収入は毎月配当されます。

クリアな物件情報

不動産投資において重要な判断基準となる、物件の所在地や立地環境はもちろん、豊富なデータや画像・動画を用いて物件の詳細を開示しています。

豊富な情報の中から投資対象物件を選定し、納得した上で投資判断をすることが可能です。

スカイコート高田馬場第3

募集金額 1,594万円
想定利回り*年利 4.5%
想定運用期間 8ヶ月

スカイコート高田馬場第3は1999年11月に竣工した賃貸レジデンスです。
最寄駅である西武新宿線「下落合」駅まで徒歩3分、その他路線のJR山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅、大江戸線「中井」駅も徒歩圏内です。

どの程度の大きさの脱毛症が起きているかを計測して数値化し、適切な治療法をご提案します。

進行度の分類で有名なものとして、男性ではハミルトン・ノーウッド分類、女性ではルードウィヒ分類などがあります。

しかし実は、この分類で示しているのは、脱毛症の起きている「部位」だけです。

治療をするという観点からは非常に曖昧で、本当の意味でその進行度に沿っているとは言えません。オリジナル内服薬と医療テクノロジーによる治療です。

「LDHV頭皮注入法」により150種類以上の高濃度成長因子を毛根に直接注入して、発毛を加速度的に促進させます。

BHSヘア診断で適切な部位と範囲にメソセラピーを行います。

症状が進行した方や、今までの治療に限界を感じていた方には、幹細胞培養液GFH＋と成長因子のオリジナルカクテルによる治療でさらなる発毛効果を促進します。

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