薬用育毛剤を使用したい方、ロングセラーの育毛剤を使用したい方におすすめです。
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★トウガラシエキス、ビタミンE、ニコチン酸ベンジルなどの血行促進成分を配合
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元気なお肌の角質層には20～25％の水分が必要と いわれています。肌トラブルの原因の多くは お肌の水分不足によるもの。
しかし、お肌の水分が 不足して乾燥しているのに、油性のクリームで 保湿している方を多く見かけます。
お肌に本当に必要なのは『油分』ではなく 『水分』です。 そこで養麗潤は水分に着目しました。
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キハダ樹皮エキス・アロエベラ葉エキス・ ムラサキ根エキス・ソメイヨシノ葉エキス・ チャ葉エキス・オウゴン根エキス・ 加水分解ハトムギ種子・カミツレ花エキス配合。
これらの和漢植物成分には、殺菌・抗炎症等があり、昔から漢方や、民間薬として親しまれてきた成分。お肌を健やかに保ちながら、肌自らが持っている 潤う力を引き出すとされています。
養麗潤には、これらの「お肌におすすめの和漢植物成分」を厳選し配合しました。
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現在の市場では、新築マンションの価格が上昇しており収益性は見込めない時代です。
建築資材の高騰、人件費の高騰などで都心では25㎡のワンルームマンションが4,000万円超えの物件もめずらしくありません。
これでは家賃収入から月々のキャッシュフローは確保できません。
新築物件の場合、おおむね10年ほどかけて家賃が下落する傾向にあります。
毎月、徴収される管理費や積立金の値上がりもあり、収支バランスは悪化していきます。
中古物件であれば、すでに家賃が落ち着いているため、急激に家賃が下落することはありません。
新築マンションは立地の選択肢はありません。
マンション販売業者も売り切るために為、立地の悪い低利回りのマンションを必死にセールスします。
単身者向けの投資マンションでは駅や都心へのアクセスが重要で、中古の場合は既存の複数の物件から選定して購入できるのがメリットです。
購入事例
30代 会社員
購入価格 1,720万円
半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩3分
平成15年築
総戸数64戸、2階/4階建
間取り1Ｋ、面積20.23㎡
頭金：200万円 ローン年数：30年
ローン金利：2.675％
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家賃：87,000円
管理費積立金：9,000円
手取り家賃：78,000円
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